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“装修贷”设套 房没装完仍还贷

admin 2018-12-21 11:04 线上网址51℃

  银走审批款远超需求

  上海沪泰律师事务所律师吴绍平认为,按照优居客的模式和相符同看,优居客涉嫌相符同诈骗作恶,倘若银走伙同或与优居客串通共同敲诈业主,那也有相符同诈骗共犯的嫌疑。

  中国消耗者协会发布的新闻表现,2018年上半年,互联网装修公司“跑路”致使消耗者财产亏损重大成为前十大投诉炎点之一。

  “装修贷”设套 房没装完仍还贷

  清华大学民生经济钻研院副院长王勇认为,在第三方互联网平台介入的模式下,平台行使业主的小我名誉获得矮成本的银走贷款,资金用途无法监控,风险不走控。

  “想装修但时间和资金都不足用?找互联网一站式装修服务平台!”帮装修还挑供贴休贷款,云云的“好事”令不少消耗者心动。但近期,主打“装修贷”营业的上海互联网装修平台优居客歇业歇业,起码上千名业主的装修款被卷跑,其中有不少是从银走申请的“装修贷”,涉案金额初步估算达数亿元。

  上海财经大学公共政策与治理钻研院钻研员王凤岩认为,倘若银走诱导业主众贷款,又请求业主将资金托管给平台,做法清晰不同规。

  优居客这类公司很难从银走获取贷款,实际上是行使“装修贷”托管模式进走变相融资,资金链风险重大。

  免休贷款实为平台贴休

  “装修贷”投诉案激添

  李帆卒业做事一年,工资不高,买房后没钱装修。他曾向银走申请过装修贷款,但因还款能力不能等因为被拒绝。始末优居客,李帆不光能够申请银走贷款,还能获得贷款利休补贴,这让他大喜过看。始末优居客的推举,李帆很快从一家银走成功贷款。约100平方米的房子装修总价款是11.53万元,银走最后贷给他27.2万元。李帆说:“许众人贷款的钱都远高于装修款。那时,优居客和银走营业员都让吾众贷一些。”

  按照优居客相符同制定,贷款发放到业主小我账户后必须转入优居客账户进走资金托管。一些业主称,有银走员工也请求托管到优居客,对此说法银走颇感委曲。涉事银走外示,贷款是发放到客户小我账户而非平台,银走对此并没手段收敛,银走对员工也请求不得对客户进走诱导、误导。

  据记者晓畅,优居客实际上承担的主要是新闻中介的角色,为业主推举装修公司并负责装修进度的管理和监督。其营业模式就是业主将装修款项托管在优居客,优居客会按照进度分阶段付款给装修公司。令不少客户没想到的是,装修还没完善,优居客就宣布歇业歇业了。许众客户外示,“房子装修了一半,变成半拉子工程,装修队在催债,还要向银走还贷,苦不堪言。”优居客官网表现,其在建装修项现在5000众个。现在,优居客实控人失联。

  优居客准许给予装肄业主免休贷款,并鼓励业主从银走众申请贷款金额。但据调查,所谓的“免休”实际是由平台贴休,有的贷款年利率为8.3%,有的为6%。这个利率在消耗金融周围相对较矮,不少消耗金融贷款利率都超过10%。

  记者调查发现,片面“装修贷”运作不规范,容易滋长金融风险、危害消耗者权好。

  上海市消保委副秘书长唐健盛外示,“今年涉及‘装修贷’的各类投诉案件激添。消耗金融自己是好的,但倘若运作不规范,会放大风险,直接损坏平民益处。”

  王凤岩外示,装修走业线上迁移的趋势很清晰,而且市场周围很大。一旦互联网装修平台太甚行使“装修贷”金融杠杆,末了经营不善导致资金链断裂,将厉重危害消耗者权好。监管部分答整相符有关监管资源,出台具有收敛力的规范整理措施,清晰有关贷款资金的用途,防控风险。

  王勇认为,银走等金融机构自己要添强营业的相符规郑重经营,深化对信贷资金的有效监管,保证信贷资金账现在明了、专款专用。同时,行家挑醒消耗者,在互联网新经济的趋势下,许众人倾向于始末互联网渠道来获取服务,答升迁金融风险认识,珍惜小我权好。据新华社

  24岁的李帆打算装修房子,在网上搜到了一家名为优居客的互联网装修平台。优居客官网表现,挑供免费量房、设计、报价、监理等一站式装修服务,并挑供免休装修贷款。

  此外,银走等金融机构的贷款审批、发放是否相符郑重经营规则遭质疑。按照《小我贷款管理暂走手段》等有关监管规定,银走办理小我贷款营业时,答厉格审阅借款人的借款用途、清偿能力。此外,银走也有负担对配相符机构进走郑重的风险评估。

  记者调查发现,一些互联网装修平台行使“装修贷”沉淀资金,快捷膨胀,但因为运营不规范,随之而来的风险也浮出水面。今年以来,上海、杭州、青岛、无锡等地相继有互联网装修平台歇业,引发大量纠纷。

  不少业主外示,在办理“装修贷”过程中,银走营业员在明知施工实际金额以及不少业主清偿能力不能的情况下,照样鼓励业主众申请贷款。“根本还不首,当初众申请贷款就是打算装修完善后将盈余资金套出来,以清偿银走贷款。”月工资6000众元的李帆说,“装修贷”每月要还约1.3万元。

  受访行家认为,“装修贷”行为消耗金融产品,有市场刚性需求,能够已足业主资金周转的必要,但要坚决提防因不规范运作产生的风险。

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